房子的種類實(shí)在是太多了,有二手房,也有新房,更有一些老破樓,待拆遷房等等。很多朋友買房的時(shí)候特別困惑,究竟是買一手房好還是買二手房好?今天我們不妨就一起來聊一聊,買一手房有哪些優(yōu)勢?買二手房有哪些優(yōu)勢?
一、新樓盤的優(yōu)缺點(diǎn)
平時(shí)我們買房的時(shí)候,一般都是想買新房。就像買其他物品一樣,像買件外套或者打底衣服,肯定要買新的,二手的有汗臭味,甚至還會(huì)擔(dān)心有細(xì)菌啥的,想想就覺得暈菜,肯定不敢買。但是買二手房就不一樣了,請(qǐng)往下看:
新樓盤相比于二手房,有以下優(yōu)點(diǎn):
1、樓盤新,一看就超級(jí)喜歡,符合我們的傳統(tǒng)觀念,大件商品得買新的。
2、新樓盤,有面子,買了一套新房子哦。
3、新樓盤,空間布局、戶型設(shè)計(jì)更加科學(xué)合理,建筑藝術(shù)總是不斷在進(jìn)步。
4、新樓盤,才覺得值,符合我們的消費(fèi)觀念。
5、新樓盤,稅費(fèi)少,覺得更劃算。
6、新樓盤,交易流程簡單,不用自己操心。
看完優(yōu)點(diǎn),我們來看缺點(diǎn):
1、新樓盤,價(jià)格不透明,你一顆腦袋哪里精明得過開發(fā)商。
2、新樓盤,承諾的東西經(jīng)常不兌現(xiàn)或者打折扣。
3、新樓盤,配套設(shè)施要么窩速發(fā)展,要么一直建不起來,還投訴無門。
4、新樓盤,透支未來價(jià)格嚴(yán)重,經(jīng)常滯漲甚至不漲。
5、新樓盤,稅費(fèi)是少了,可是議價(jià)空間也沒了。
6、新樓盤,交易流程是簡單了,可是也沒有靈活操作的空間了。
二、二手房的優(yōu)缺點(diǎn)
二手房相比于新樓盤,有以下優(yōu)點(diǎn):
1、二手房,議價(jià)空間大,能省不少錢,甚至買到賺到。
2、二手房,配套成熟,生活便利,各種資源買房的時(shí)候就能準(zhǔn)確知曉。
3、二手房,挑選的余地更大,尤其是在高房價(jià)、買房難的城市。
4、二手房,價(jià)格比新樓盤透明,水份更少,更容易判斷樓盤價(jià)值。
5、二手房,能馬上出租,獲得即時(shí)現(xiàn)金流收入。
6、二手房,裝修好了,一樣有面子,同樣舒適。
看完優(yōu)點(diǎn),我們來看缺點(diǎn):
1、二手房,房子相對(duì)來說舊些,看著肯定沒新房美觀。
2、二手房,空間布局、戶型設(shè)計(jì)大多不如新樓盤合理。
3、二手房,交易流程比較復(fù)雜,對(duì)專業(yè)能力要求更高。
4、二手房,曝光率不如新樓盤高,因此接受度、關(guān)注度不如新樓盤高。
5、二手房,再裝修麻煩,不如新樓盤帶精裝修方便。
6、二手房,嫌跟地產(chǎn)中介打交道費(fèi)心,不如新樓盤跟開發(fā)商打交道相對(duì)省心。
三、不同買房階段,新樓盤和二手房選哪一個(gè)
房地產(chǎn)市場實(shí)在是太復(fù)雜了,在買房的時(shí)候絕大部分朋友都不知道如何正確的取舍。一方面是因?yàn)榇蟛糠值呐笥褯]有買過房,沒有太多的購房經(jīng)驗(yàn)積累。另外一方面是房地產(chǎn)市場比較多變,尤其是現(xiàn)在的樓市環(huán)境發(fā)生了改變。而在我看來,如果你是剛需朋友,我建議優(yōu)先選擇二手房購買,因?yàn)槟阈枰焖俚慕鉀Q自己的居住需求。
如果你是改善型的購房朋友,那么我建議你購買一手房,因?yàn)榻ㄖ降奶嵘皇址吭O(shè)計(jì)更合理,也更貼近現(xiàn)代化。