購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)都會(huì)了解到，現(xiàn)在的樓房大概分別兩種：一種是毛坯房；一種是精裝房。隨著人們工作越來(lái)越忙碌，精裝房的數(shù)量越來(lái)越多了，精裝房這幾年越來(lái)越受到廣大購(gòu)房者的喜愛(ài)。因?yàn)楝F(xiàn)在人們上班都比較忙，裝修又是一件復(fù)雜又漫長(zhǎng)的工作，所以精裝房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。的確，精裝房有很多毛坯房沒(méi)有的優(yōu)點(diǎn)。但是驗(yàn)收精裝房也要非常認(rèn)真仔細(xì)才行。

　　一、精裝房有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？

　　1、省時(shí)省力

　　通常開(kāi)發(fā)商都會(huì)以房子是精裝房作為自己的賣(mài)點(diǎn)，因?yàn)榫b房是帶裝修的，購(gòu)房者會(huì)很省時(shí)省力。開(kāi)發(fā)商經(jīng)常用”精裝房不用花時(shí)間去裝修，又省錢(qián)又省力”的宣傳語(yǔ)。交房之后可以直接拎包入住，簡(jiǎn)單方便，沒(méi)有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)帷①N瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時(shí)的裝修過(guò)程，也無(wú)需經(jīng)歷選購(gòu)建材、選擇裝修公司的過(guò)程。另外，如果購(gòu)房者買(mǎi)房是為了出租的話，精裝房就省去的裝修的時(shí)間，交房后就可以把房子出租出去了，多拿不少房租。

　　2、不會(huì)有噪音、裝修垃圾的污染

　　通常，精裝修的房子裝修和樓棟的建設(shè)是一起完成的，這樣就不會(huì)有裝修的噪音影響居住者的生活，另外，各種裝修垃圾也會(huì)少很多。

　　二、購(gòu)房者應(yīng)該如何驗(yàn)收精裝房？

　　1、認(rèn)真查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的文件

　　在驗(yàn)收精裝房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)該查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的相關(guān)文件，主要包括：《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》，還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有相應(yīng)證書(shū)，購(gòu)房者可以選擇不收樓，如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫(xiě)明“未見(jiàn)《××××表》”等字樣，并妥善保留好相關(guān)文件副本。

　　2、驗(yàn)所用材料是否與合同上一致

　　在驗(yàn)收精裝房時(shí)，購(gòu)房者要檢查所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

　　3、認(rèn)真驗(yàn)房屋結(jié)構(gòu)

　　在驗(yàn)收精裝房時(shí)，購(gòu)房者一定要認(rèn)真檢驗(yàn)房屋的結(jié)構(gòu)。在驗(yàn)房時(shí)經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)和購(gòu)房合同不一致的情況。如果發(fā)生這種情況，購(gòu)房者一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門(mén)反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。房子的整體情況檢查是非常重要的，主要包括核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，另外，還需要檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否正常。

　　上文便是小編總結(jié)的關(guān)于精裝房的優(yōu)點(diǎn)，以及如何驗(yàn)收精裝房的相關(guān)知識(shí)了，希望本文的介紹能對(duì)廣大購(gòu)房者有所幫助。通過(guò)上文我們不難發(fā)現(xiàn)，精裝房確實(shí)有很多優(yōu)點(diǎn)，但是凡事都有兩面性，我們不能只看到他的優(yōu)點(diǎn)，也要綜合考慮才行，做出合理的選擇。