對(duì)很多夫妻來(lái)說(shuō)，很多夫妻他們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，往往是通過(guò)住房公積金貸款的一個(gè)方式來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)的，所以在離婚的時(shí)候，對(duì)于這個(gè)房產(chǎn)如何分割就產(chǎn)生了很多的問(wèn)題，那么如果房產(chǎn)他有公積金貸款的話，這個(gè)房產(chǎn)應(yīng)該如何來(lái)進(jìn)行分割呢？接下來(lái)由小編為大家?guī)?lái)離婚公積金貸款房產(chǎn)過(guò)戶最新政策的詳細(xì)知識(shí)，希望幫助到大家。

　　一、離婚公積金貸款房產(chǎn)過(guò)戶最新政策

　　婚前公積金貸款買房，婚后使用個(gè)人公積金還貸款，就算對(duì)方?jīng)]有為你還貸，一旦感情破裂，房子屬于婚前付首付一方，但是婚后你個(gè)人的公積金也是屬于夫妻間共同財(cái)產(chǎn)的，需要就婚后還貸及部分對(duì)對(duì)方做出財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。

　　公積金貸款執(zhí)行認(rèn)房又認(rèn)貸政策。由于離婚房產(chǎn)分割的前提是結(jié)清相應(yīng)貸款并解除抵押，只要夫妻雙方辦理完離婚房產(chǎn)分割手續(xù)就可以自己再買房了。

　　夫妻間公積金貸款買房，使用過(guò)一方的公積金辦理貸款，經(jīng)過(guò)離婚房產(chǎn)分割過(guò)戶至一方名下，另外一方只要名下無(wú)房且沒(méi)有使用過(guò)公積金貸款買房，離婚后再使用公積金貸款買房屬于首套房。

　　夫妻間公積金貸款買房，使用過(guò)雙方的公積金辦理貸款，就算經(jīng)過(guò)離婚房產(chǎn)分割過(guò)戶至一方名下，離婚后另一方就算名下無(wú)房再使用公積金貸款買房仍然屬于二套房。

　　對(duì)于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)，當(dāng)事人可以協(xié)商分割處理，協(xié)商無(wú)效的，一方可以依法提起訴訟，通過(guò)訴訟方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。

　　二、房子有公積金貸款離婚后過(guò)戶需要什么材料

　　1、婚姻期間利用公積金貸款購(gòu)買的房屋屬于夫妻間共同房產(chǎn)，辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候還是要辦理至兩個(gè)人的名下，等到出證之后結(jié)清公積金貸款并解除抵押后憑經(jīng)公證的離婚協(xié)議就可以辦理離婚分割登記。

　　2、婚后買房先辦理至夫妻雙方名下，婚后買房辦證之后再離婚的略過(guò)這一手續(xù)，結(jié)清銀行貸款并解除抵押，一次性付款或已結(jié)清相應(yīng)銀行貸款的略過(guò)這一手續(xù)。

　　3、需要帶上以下資料：《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；《離婚證》；兩邊《身份證》；原房子辦理公積金貸款的有關(guān)證實(shí)，到房管部分處理權(quán)屬改變手續(xù)；到辦理公積金貸款的銀行處理按揭權(quán)力（義務(wù)）人便更手續(xù)。

　　三、離婚途徑

　　登記離婚，夫妻雙方協(xié)商一致，即可到婚姻登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記離婚。協(xié)商一致的內(nèi)容，應(yīng)該體現(xiàn)在離婚協(xié)議上，包括但不限于以下內(nèi)容：離婚意思表示、撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)給付、財(cái)產(chǎn)分割等。

　　訴訟離婚，夫妻雙方不能協(xié)商一致，只能去法院起訴離婚，由法院裁決是否準(zhǔn)予離婚，同時(shí)會(huì)裁決撫養(yǎng)權(quán)歸屬、撫養(yǎng)費(fèi)給付、財(cái)產(chǎn)分割、債權(quán)債務(wù)歸屬等問(wèn)題。

　　以上是小編為大家整理的關(guān)于離婚公積金貸款房產(chǎn)過(guò)戶最新政策的相關(guān)知識(shí)，對(duì)于這種房產(chǎn)他的風(fēng)格來(lái)說(shuō)，夫妻雙方可以先嘗試一下協(xié)商解決。