近期政策收緊,樓市從嚴(yán),房子到底能不能買?從中長(zhǎng)期來(lái)看,房子仍舊是最穩(wěn)健的選擇之一。隨著樓市進(jìn)入分化階段,選對(duì)房子至關(guān)重要。那究竟房子該如何選呢?今天我們就來(lái)好好聊一聊!
什么樣的板塊,房?jī)r(jià)在今年容易上漲?
1、幾乎沒(méi)有土地可供應(yīng),以二手交易為主的板塊。
比如蘇州工業(yè)園區(qū),幾乎沒(méi)有新房供應(yīng),二手房成為了核心選擇。類似的,還有深圳福田、南山,月成交幾乎90%都是二手樓為主。
2、地鐵初次規(guī)劃/開通,或大面積規(guī)劃/開通。
地鐵一通,路通財(cái)通。比如徐州在今年2月一次性批復(fù)了4條地鐵。而成都、深圳、重慶、杭州在今年一次性要開通8-10條不等的地鐵。
3、有或可能有重磅政策落地的區(qū)域或板塊。
類似的有:廣州黃埔,放松了調(diào)控?;葜莼蓐?yáng),被擴(kuò)容的可能。
如何選擇板塊,相信大家都能達(dá)成共識(shí),但最近還是有許多粉絲跑來(lái)跟我分享自己掉坑了,我總結(jié)了一下,大多還是選錯(cuò)了物業(yè)!
要知道,即使選對(duì)了板塊,選不對(duì)物業(yè),買到手的房子依舊很難升值!
哪怕我天天都在這里講,什么房子不能買啊,什么物業(yè)不碰啊……
今天我一次性總結(jié),告訴大家5大不能買的物業(yè)。
1、公寓;除非你能買深圳灣,香蜜湖。
2、寫字樓;空置率超乎你想象。
3、商鋪;三代養(yǎng)一鋪不是一句順口溜,而是事實(shí)。
4、小產(chǎn)權(quán);不被承認(rèn)的風(fēng)險(xiǎn),還有回遷漫長(zhǎng)的等待。
5、遠(yuǎn)郊別墅;長(zhǎng)草是大概率,連銀行都不接受抵押。