普通族辛辛苦苦上班一輩子賺的錢(qián)，可能都沒(méi)有拆遷戶(hù)房子拆遷來(lái)得快。很多人的夢(mèng)想就是成為拆遷戶(hù)。但是在新政之下，未來(lái)“拆二代”們可能全面消失？

　　每個(gè)人都做過(guò)一夜暴富的夢(mèng)想，很多人都幻想自己能夠買(mǎi)彩票中五百萬(wàn)大獎(jiǎng)。但是這樣的事情發(fā)生的概率真的很小，基本上是不可能實(shí)現(xiàn)的事情。但是現(xiàn)在通過(guò)拆遷，就能夠?qū)崿F(xiàn)成為百萬(wàn)富翁的夢(mèng)想，從此走向人生巔峰。

　　在拆遷改造的那幾年，很多人都羨慕拆遷戶(hù)，老房子拆遷了，能夠獲得巨額的拆遷賠償。普通族辛辛苦苦上班一輩子賺的錢(qián)，可能都沒(méi)有拆遷戶(hù)房子拆遷來(lái)得快。很多人的夢(mèng)想就是成為拆遷戶(hù)。只需要通過(guò)老房子拆遷就能夠輕松獲得巨額賠償和多套住宅。有人羨慕拆遷戶(hù)，有人對(duì)拆遷戶(hù)卻嗤之以鼻，認(rèn)為拆遷戶(hù)也就是暴發(fā)戶(hù)而已，不會(huì)管理自己的財(cái)富，有那么多錢(qián)也就只能風(fēng)光一時(shí)。

　　不管他人的看法如何，通過(guò)拆遷確實(shí)讓一部分人富足起來(lái)了。這也是讓很多人都十分羨慕的事情。我的同事，就是因?yàn)榧依锊疬w賠款金額巨大，在家過(guò)得實(shí)在無(wú)聊，才想辦法出來(lái)找工作賺錢(qián)工作的?，F(xiàn)在很多人都為房子發(fā)愁，這么高的房?jī)r(jià)但是房子又是必需品，但是拆遷戶(hù)根本就不會(huì)為房子發(fā)愁，光靠拆遷賠償?shù)姆孔泳鸵呀?jīng)足夠居住。拆遷戶(hù)的生活確實(shí)讓人羨慕。但是在新政之下，未來(lái)“拆二代”們可能全面消失？

　　“舊改”政策來(lái)了

　　隨著這幾年的社會(huì)發(fā)展，房子的拆遷已經(jīng)快到尾聲。城市中心的破舊小屋大多已被拆除，城市規(guī)劃建設(shè)也基本完善。在2019年，很多城市開(kāi)始對(duì)老城區(qū)進(jìn)行改造計(jì)劃。在今年5月份全國(guó)大會(huì)上首次明確提出對(duì)老舊小區(qū)改造計(jì)劃，將要對(duì)城市中心老房子進(jìn)行舊改計(jì)劃。

　　舊改計(jì)劃將對(duì)四層以上的老房子加裝電梯。

　　對(duì)于現(xiàn)在的人來(lái)說(shuō)，上下樓有電梯會(huì)舒適很多。特別是家中有老年人和小孩的來(lái)說(shuō)，上下樓比較困難。對(duì)于住在頂層的老人來(lái)說(shuō)，上樓就會(huì)累得氣喘吁吁。上樓對(duì)于老人來(lái)說(shuō)，確實(shí)是十分累的。還有很多剛出生的嬰兒來(lái)說(shuō)，上下樓都還需要抱著，如果帶著嬰兒車(chē)出行，也需要將嬰兒車(chē)從樓上搬下來(lái)，回家需要將嬰兒車(chē)搬回去。對(duì)于孩子的家長(zhǎng)來(lái)說(shuō)負(fù)擔(dān)太大。

　　安裝電梯將會(huì)便利出行，對(duì)于家中有老人小孩的家庭來(lái)說(shuō)，上下樓將不會(huì)再成為負(fù)擔(dān)。而且對(duì)于家中添置大型家具，也方便搬運(yùn)。就算經(jīng)濟(jì)條件允許，換置改善型住房，搬家也十分方便。

　　但是安裝電梯，也需要協(xié)調(diào)好一層住戶(hù)。因?yàn)閷?duì)于住在一樓的人來(lái)說(shuō)，安裝電梯根本就沒(méi)任何用。畢竟住在一層住戶(hù)根本不需要乘坐電梯，安裝電梯甚至可能一層的房子價(jià)值大大降低。老房子中，一般一層的價(jià)值是最高的，因?yàn)槌鲂蟹奖?。但是一旦安裝電梯后，一層的優(yōu)勢(shì)也將會(huì)失去。相反地如果電梯安裝不好，還可能會(huì)影響到一層的采光。現(xiàn)在的老小區(qū)一層本來(lái)就比較陰暗潮濕，而且夏天的蚊蟲(chóng)也會(huì)比較多。安裝可能會(huì)將一層的確定放大。對(duì)于住在一層的人來(lái)說(shuō)是十分不公平的一件事。甚至，電梯運(yùn)行時(shí)會(huì)發(fā)出噪音，也影響住戶(hù)的休息。

　　安裝電梯對(duì)于老小區(qū)高層的人來(lái)說(shuō)，確實(shí)是一件好事，但是也要協(xié)調(diào)好底層住戶(hù)。

　　老舊小區(qū)的改造還包括重新粉刷老房子的墻面，很多老房子的外觀，由于時(shí)間長(zhǎng)久的原因，老房子的外觀已經(jīng)顯得十分破舊，舊改也將會(huì)對(duì)這樣老房子的外觀進(jìn)行粉刷。老舊小區(qū)在外觀上也會(huì)煥然一新。

　　老舊社區(qū)的改造還包括改善老城區(qū)的物質(zhì)生活環(huán)境和生活服務(wù)。也要完善城市道路系統(tǒng)的建設(shè)，改善公共服務(wù)設(shè)施等。

　　對(duì)于老舊小區(qū)的改造并不只是局限于加裝電梯和粉刷外墻面的事情，老小區(qū)停車(chē)難的問(wèn)題也需要想辦法規(guī)劃解決。現(xiàn)在很多城市中心的老舊小區(qū)房子和房子之間的距離比較近，基本上就是一個(gè)單行車(chē)道的距離。現(xiàn)在大多數(shù)家庭都擁有一輛代步車(chē)，這樣的情況下，停車(chē)問(wèn)題就是迫切需要解決的事情。在老小區(qū)內(nèi)停車(chē)可能會(huì)堵住車(chē)輛通道，但是將車(chē)子停在外面也會(huì)遇到很多問(wèn)題，老舊小區(qū)的停車(chē)規(guī)劃問(wèn)題也是舊改會(huì)想辦法解決的問(wèn)題。

　　老小區(qū)的房子頂樓下雨天漏水問(wèn)題也十分嚴(yán)重，住過(guò)老小區(qū)頂層的人應(yīng)該都會(huì)被頂層下雨漏水的問(wèn)題困擾。由于老小區(qū)建造時(shí)間比較長(zhǎng)，防水設(shè)施設(shè)置得并沒(méi)有現(xiàn)在這么好，很多住在頂樓的住戶(hù)都會(huì)被頂層漏水困擾。而且頂層漏雨比較難修繕，可以說(shuō)是一邊修一邊漏的事情經(jīng)常發(fā)生。

　　還有的老舊小區(qū)沒(méi)有健身設(shè)施，在舊改政策中，也會(huì)完善老小區(qū)的建設(shè)。老小區(qū)地理位置比較好，在舊改政策完成后，老舊小區(qū)也會(huì)升值。畢竟現(xiàn)在大部分的老舊小區(qū)都在城市中心地段，地理位置非常好，去任何位置都比較近。對(duì)于住在老舊小區(qū)的人確實(shí)是一條好消息。就算拆遷賠款，就地還建的房子等待建設(shè)需要很長(zhǎng)時(shí)間，而且拆遷房的質(zhì)量還不一定有老小區(qū)房子的質(zhì)量好?，F(xiàn)在大多數(shù)拆遷房都不是就地還建，房子都還建到城市周邊的近郊區(qū)，出行十分不便。

　　舊改政策來(lái)了，這三類(lèi)人要“哭”了

　　第一類(lèi)人：老小區(qū)住房的投資者

　　前幾年拆遷讓很多人都富足了起來(lái)，在這樣的情況下，很多人都想要通過(guò)拆遷讓自己賺一筆。很多人都想辦法購(gòu)買(mǎi)老城區(qū)的房子，等待拆遷。當(dāng)然老城區(qū)的人也知道房子未來(lái)可能拆遷，一般來(lái)說(shuō)出售價(jià)格都是比較高的。

　　投資者高價(jià)投資老小區(qū)的房子，并不是為了自己住，而是想等待拆遷。但是現(xiàn)在舊改政策下，未來(lái)老小區(qū)就不會(huì)再拆遷。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，這樣的事情是他們最不想見(jiàn)到的。老房子在舊改政策后，會(huì)升值，但是相比起拆遷來(lái)說(shuō)，還是拆遷的賠償?shù)母鼮榭陀^，賺的更多。

　　第二類(lèi)人：希望老房子拆遷的人

　　住在老小區(qū)希望自己房子拆遷的人，也是比較多的。畢竟拆遷賠款額度比較大，很多的人都想通過(guò)拆遷獲得賠償，來(lái)改善自己的生活現(xiàn)狀。而且很多人都是自由職業(yè)，住在任何地方其實(shí)都一樣。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，更加希望自己的房子能夠獲得拆遷賠償。

　　第三類(lèi)人：炒房客

　　對(duì)于炒房客來(lái)說(shuō)，老房子拆遷看似對(duì)于他們來(lái)說(shuō)并沒(méi)有任何好處。但是老房子拆遷后，老百姓獲得拆遷款項(xiàng)以后，很多人都沒(méi)有什么投資途徑，最后還是會(huì)投資買(mǎi)房。舊改政策來(lái)了以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)失去一大批強(qiáng)有力的購(gòu)房者，而且這些拆遷的購(gòu)房者并不缺錢(qián)，這樣房子價(jià)格就算比較高，也是能夠輕松買(mǎi)下房子。但是未來(lái)如果不再拆遷，沒(méi)有拆遷戶(hù)買(mǎi)房，對(duì)于炒房客來(lái)說(shuō)，自己手中大量的庫(kù)存就難以清理。

　　現(xiàn)在炒房客的日子并不好過(guò)，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)掛牌量暴增，但是二手房的銷(xiāo)量卻十分慘淡。對(duì)于炒房客來(lái)說(shuō)，他們需要有強(qiáng)勁購(gòu)買(mǎi)力的人來(lái)買(mǎi)房。不然房子可能就要砸在自己的手里。

　　對(duì)于很多住在老城區(qū)的人來(lái)說(shuō)，他們其實(shí)并不希望自己的房子拆遷。房子在城市中心，去任何地方都是十分方便的。不管是上班、還是出去逛街都是十分方便的。老城區(qū)在翻修之后，居住舒適度可能要比城市周邊的新建樓盤(pán)要高很多。老房子的建設(shè)一般都是比較方正，不像現(xiàn)在有很多樓盤(pán)的戶(hù)型都比較奇葩。老房子只要好好裝修，居住起來(lái)還是十分舒適的。

　　拆遷帶來(lái)的問(wèn)題

　　拆遷其實(shí)也給社會(huì)帶來(lái)了很大的負(fù)擔(dān)，雖然拆遷戶(hù)富起來(lái)了，但是很多拆遷戶(hù)文化水平比較低，根本不知道怎么利用拆遷獲得的財(cái)富實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值，或者是讓拆遷賠款能夠保值升值，不用擔(dān)心未來(lái)的吃喝。很多拆遷戶(hù)獲得巨額賠款后，根本不知道這些錢(qián)怎么花，有的都直接拿去賭博，甚至是吸毒。對(duì)社會(huì)造成了很大的負(fù)面影響，甚至全家人的幸福生活都?xì)г诓疬w賠款上。

　　從這樣的角度來(lái)看大拆大建其實(shí)也不是一件好事。而且沒(méi)有拆遷房的羨慕拆遷賠款富裕起來(lái)的人們，有時(shí)羨慕過(guò)頭就成了嫉妒，在嫉妒之下，會(huì)產(chǎn)生什么樣的事情我們不得而知。有時(shí)候老房子拆遷，還會(huì)讓親人反目，很多親兄弟姐妹為了爭(zhēng)奪拆遷賠款而反目成仇，這樣的事情其實(shí)還十分常見(jiàn)。老房子是屬于老人的，老人有四個(gè)孩子，有三個(gè)孩子不孝順，在老人晚年的時(shí)候只有一個(gè)孩子在身邊照顧，老人想把自己的房子留給孝順的孩子，但是老人在沒(méi)有立遺囑的情況下，突然離世。房子也要拆遷了，這樣的情況下，老人的四個(gè)孩子都會(huì)想著爭(zhēng)奪拆遷賠款，最后很容易讓親兄弟姐妹之間反目。

　　舊改政策的優(yōu)勢(shì)

　　舊改政策其實(shí)是一個(gè)比較好的政策，老城區(qū)的房子位置比較好，也是很多名校的聚集地，不用擔(dān)心孩子上學(xué)問(wèn)題?，F(xiàn)在很多人都花重金購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房，只希望自己的孩子能夠去好的學(xué)校讀書(shū)。但是老城區(qū)的房子可能本身就是學(xué)區(qū)房，根本不是上學(xué)問(wèn)題。一般知名醫(yī)院也都在城市中心繁華的地帶，對(duì)于住在老城區(qū)的人來(lái)說(shuō)，就醫(yī)也是十分方便的。現(xiàn)在在舊改政策下，將要完善老小區(qū)周邊相關(guān)的配套產(chǎn)業(yè)，這樣的話(huà)，基本上住在老城區(qū)的人根本不用擔(dān)心購(gòu)物問(wèn)題，購(gòu)物都是十分方便的。

　　拆遷有拆遷的優(yōu)點(diǎn)，舊改有舊改的優(yōu)勢(shì)，但是舊改政策對(duì)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)還是能夠起到一定的作用的。舊改政策還能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提供就業(yè)崗位，未來(lái)在舊改政策的推進(jìn)下，只會(huì)有越來(lái)越多的人從中受益。