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盤點(diǎn)買房時(shí)的那些發(fā)票 關(guān)乎今后能否落戶

2020年07月30日09:32   來源:房天下

  很多朋友在買房的時(shí)候,覺得只要自己把房子選好,準(zhǔn)備足夠的首付或購(gòu)房款交給開發(fā)商任務(wù)就完成了,心里的石頭也可以落地了。其實(shí),買房并沒有那么簡(jiǎn)單,就拿購(gòu)房票據(jù)來說,這是在不管貸款買房還是全款買房時(shí)都會(huì)收到一張購(gòu)房票據(jù),而這票據(jù)都需要購(gòu)房者們盡快拿到手并整理保管。過來人:買房子時(shí)這張票據(jù)要盡快拿到并保管好,否則會(huì)出現(xiàn)下面這些問題。

  一、公積金的提取受阻

  很多人在貸款買房時(shí),都會(huì)選擇公積金貸款,這是因?yàn)槠淅⑾鄬?duì)較低,能節(jié)省不少的購(gòu)房成本,不過公積金辦理手續(xù)也相對(duì)繁冗,放款周期長(zhǎng),但同時(shí)也不想放棄公積金這個(gè)福利,因此,很多購(gòu)房者會(huì)選擇審批較快的商業(yè)貸款,然后再將公積金提取來還房貸以減輕月供壓力。

  但是,申請(qǐng)過公積金貸款的朋友可能會(huì)知道,一般來說,住房公積金是??顚S玫?,要提取就得出具相關(guān)的證明,這些證明就有購(gòu)房票據(jù)。購(gòu)房票據(jù)是提取公積金的文件,如果購(gòu)房者無法出具購(gòu)房票據(jù)就會(huì)導(dǎo)致公積金的提取受阻。

  二、加大不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理難度

  是的,很多購(gòu)房者可能沒有想到的是,一張小小的購(gòu)房票據(jù)有多么重要。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)于購(gòu)房者來說是自己成為房子主人的重要象征,因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理在整個(gè)購(gòu)房流程中有著舉足輕重的作用。

  因此,如果你想要順利拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話,那么購(gòu)房票據(jù)就要保存好,因?yàn)檗k理時(shí)需要。

  三、如果房子不滿5年,轉(zhuǎn)手麻煩

  一般來說,房子有沒有滿5年,其實(shí)是很重要的,因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)政策,“滿五***”的住宅在轉(zhuǎn)手時(shí)可以免征個(gè)人所得稅,但若房子不符合“滿五***”就需繳納成交價(jià)的1%或房子差價(jià)的20%作為個(gè)人所得稅。

  可能會(huì)有朋友想知道上面這個(gè)差價(jià)是什么意思?其實(shí),這個(gè)差價(jià)指的是房子的在轉(zhuǎn)手時(shí)的評(píng)估價(jià)和業(yè)主購(gòu)房票據(jù)上的房子總價(jià)之差。如果沒有購(gòu)房票據(jù),則無法證明房子的原始價(jià)格,交易麻煩。

  四、如有遷戶需要,入戶困難

  你買房的原因是什么??jī)H僅是為了解決居住問題嗎?很多人之所以在大城市買房,就是想將戶口遷入該城市,一來是方便自己的工作和生活;二來可以讓孩子享受更優(yōu)質(zhì)的教育資源。

  但是,想要通過買房入戶城市的朋友們,你們可知道,辦理入戶,同樣需要提供購(gòu)房的相關(guān)資料,其中就包括了購(gòu)房合同和購(gòu)房票據(jù)。如果不能提供購(gòu)房票據(jù),那入戶的手續(xù)將有所增加,難度增大。

  以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。看完本文,你還會(huì)對(duì)購(gòu)房票據(jù)不重視嗎?總之,購(gòu)房票據(jù)是一項(xiàng)重要的文件,在買房之后要盡快將票據(jù)拿到并妥善保管,以免后續(xù)需要時(shí)無法找到,造成不必要的麻煩,現(xiàn)實(shí)中,有些開發(fā)商為了避稅將購(gòu)房票據(jù)一拖再拖或干脆不開具,遇到這種情況,購(gòu)房者可以帶上其他購(gòu)房資料到相關(guān)部門舉報(bào)。

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