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第二季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告出爐

2020年07月20日09:30   來源:中國自然資源報(bào)

  日前,中國國土勘測規(guī)劃院發(fā)布了《2020年第二季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告》(以下簡稱《報(bào)告》)。總體來看,第二季度全國地價(jià)整體運(yùn)行平穩(wěn),綜合、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速由降轉(zhuǎn)升,各用途地價(jià)同比增速則持續(xù)放緩。

  《報(bào)告》顯示,從環(huán)比看,第二季度全國主要監(jiān)測城市總體地價(jià)增速為0.43%,較上一季度上升0.34個(gè)百分點(diǎn)。其中,商服、住宅、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速依次為-0.26%、0.87%、0.23%,較上一季度分別變化-0.04、0.53、0.31個(gè)百分點(diǎn)。從同比看,全國主要監(jiān)測城市總體地價(jià)較去年同期增長2.05%,增速較上一季度下降0.61個(gè)百分點(diǎn)。其中,商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速依次為0.54%、3.11%、1.46%,較上一季度分別下降0.82、0.78、0.26個(gè)百分點(diǎn)。

  進(jìn)一步來看,長江三角洲地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海與京津冀地區(qū)三大重點(diǎn)區(qū)域綜合、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速均由降轉(zhuǎn)升,商服、住宅地價(jià)環(huán)比增速則有升有降;各用途地價(jià)同比增速持續(xù)下降。東中西部地區(qū)綜合、商服地價(jià)環(huán)比增速止跌轉(zhuǎn)升;除西部地區(qū)工業(yè)地價(jià)外,各地區(qū)各用途地價(jià)同比增速持續(xù)放緩。除三線城市商服地價(jià)環(huán)比下降外,一線、二線、三線城市各用途地價(jià)環(huán)比增速均轉(zhuǎn)降為升;各用途地價(jià)同比增速持續(xù)回落。

  在供地方面,第二季度全國105個(gè)主要監(jiān)測城市建設(shè)用地供應(yīng)面積6.49萬公頃,環(huán)比增加75.57%,同比增加30.41%。商服、住宅、工礦倉儲(chǔ)用地和交通、水利基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地分別供應(yīng)約0.43、1.31、1.55、3.20萬公頃,環(huán)比分別增加29.88%、60.05%、40.47%、121.78%,同比分別增加14.63%、8.81%、8.29%、62.82%。房地產(chǎn)用地供應(yīng)面積1.74萬公頃,環(huán)比增加51.36%,同比增加10.20%。住宅、工礦倉儲(chǔ)用地供應(yīng)環(huán)比增幅達(dá)到近10個(gè)季度的最高值。

  針對世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢以及國內(nèi)多重壓力依然嚴(yán)峻的復(fù)雜情形,《報(bào)告》預(yù)計(jì),第三季度全國城市地價(jià)走勢將持續(xù)調(diào)整,商服地價(jià)環(huán)比增速連續(xù)下降的態(tài)勢有望緩解;住宅地價(jià)短期指標(biāo)或?qū)⑿》▌?dòng),長期趨勢保持平穩(wěn)。房地產(chǎn)市場方面,宏觀層面的調(diào)控基調(diào)不變,房地產(chǎn)金融政策持續(xù)穩(wěn)定,開發(fā)投資和銷售狀況繼續(xù)處于恢復(fù)通道。

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