如今的樓房越蓋越高，人們買(mǎi)房的選擇項(xiàng)也越來(lái)越多。一個(gè)樓盤(pán)很多期，一期小區(qū)好幾棟樓，一棟樓里幾十甚至幾百戶，每一戶的價(jià)格都差別不小，這讓很多第一次買(mǎi)房的小白頭疼不已。也許是為了給有“選擇恐懼癥”的購(gòu)房者“解心寬”，各種奇葩言論勝不勝數(shù)，其中最有代表性的說(shuō)法有幾種：“黃金樓層”、“長(zhǎng)壽層”、“買(mǎi)單不買(mǎi)雙”、“七上八下”、“18層地獄”、“鳳凰層”、“腰線層”等等。雖然有迷信的成分在，但也有不少人對(duì)此深信不疑。小編認(rèn)為：風(fēng)水這種事兒該不該信沒(méi)有統(tǒng)一的答案，但這些言論能不能與風(fēng)水扯上邊還需要打個(gè)問(wèn)號(hào)。

　　原本以為都21世紀(jì)了，像“買(mǎi)單不買(mǎi)雙”這種理由很牽強(qiáng)的理論根本不會(huì)有人信了，沒(méi)想到很多購(gòu)房者都反應(yīng)自己曾遇到過(guò)樓盤(pán)的銷售人員會(huì)這樣“忽悠”。說(shuō)“4層”和“14層的諧音是“死”和“要死”，“8層”和”18層“有“七上八下”和“18層地獄”之說(shuō)，所以雙數(shù)層不好。其實(shí)，細(xì)想根本禁不起推敲，反過(guò)來(lái)也一樣說(shuō)的通：4在樂(lè)譜當(dāng)中的唱名是“fa”，8也是如此，一些地區(qū)的方言把8讀成”fa“，因此14、18也可以寓意“要發(fā)（財(cái)）”，4與8也可寓意”四平八穩(wěn)“，這么看的話明明很“吉利”，所以這種傳言不可信。而事實(shí)上，有些被傳“不吉利”的樓層，懂行人都搶著買(mǎi)！

　　接下來(lái)說(shuō)一下“黃金樓層”，很多人會(huì)將其與“中間層”劃等號(hào)，但其實(shí)并不準(zhǔn)確。一般來(lái)講，一棟樓總層數(shù)的1／3－2／3的樓層會(huì)相對(duì)比較搶手。有些樓盤(pán)是的確最先賣完，或者內(nèi)定給“關(guān)系戶”，也有不少樓盤(pán)會(huì)有捂盤(pán)惜售的現(xiàn)象，把好賣的先藏起來(lái)，所以去看房就會(huì)經(jīng)常被告知沒(méi)有了。不過(guò)，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)壓力大還是因”賣完了“而買(mǎi)不了”黃金樓層“，都沒(méi)必要覺(jué)得可惜，貴不代表性價(jià)比高，“長(zhǎng)壽層”和“鳳凰層”也是很多人喜歡買(mǎi)的。

　　還迷信“買(mǎi)單不買(mǎi)雙”？買(mǎi)不了“黃金樓層”，也別貪便宜選這3層

　　從建筑比例來(lái)講，一棟樓總樓數(shù)的N／10以下層不建議購(gòu)買(mǎi)，比如30層的樓就是3層以下，因?yàn)槿绻麡情g距和綠化不好的話，采光和通風(fēng)等方面都不會(huì)太好。因此，一般層高的樓房買(mǎi)4層是個(gè)不錯(cuò)的選擇，有“鳳凰層”之說(shuō)。一方面4層在底層當(dāng)中，采光和通風(fēng)相對(duì)好一些，另一方面大多數(shù)小區(qū)綠化的樹(shù)木大概也就只能達(dá)到4層樓，灌木對(duì)隔音和阻擋灰塵是很有效的，而5層以上可能享受不到這一點(diǎn)。

　　不過(guò)也有人站出來(lái)反駁，認(rèn)為5層6層也很好，稱4－6層為“長(zhǎng)壽層”，因?yàn)榉浅＿m合養(yǎng)老。既不像一層那樣濕氣重，也不像頂層那樣出行不方便。沒(méi)有樹(shù)木的遮擋，視野更加開(kāi)闊，至于隔音問(wèn)題，裝修時(shí)候在墻體加隔音，再換一個(gè)密封性好的窗戶就沒(méi)太大問(wèn)題。

　　還迷信“買(mǎi)單不買(mǎi)雙”？買(mǎi)不了“黃金樓層”，也別貪便宜選這3層

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)有句俗話講：＂下不買(mǎi)底上不買(mǎi)頂，中間不買(mǎi)腰線＂，那么這“3層”為什么要遠(yuǎn)離呢？一些“腰線”會(huì)阻擋視線，也容易積贊灰塵和鳥(niǎo)屎難以清理。而有些寬度40以上的裝飾物也很方便壞人攀登，人身財(cái)產(chǎn)安全存在隱患。另外，沒(méi)提到的樓層也不是不能賣，比如一層和頂層，只是選擇范圍比較少，對(duì)小區(qū)的質(zhì)量要求高，買(mǎi)不好容易吃虧。若是質(zhì)量過(guò)硬、規(guī)劃合理的高檔小區(qū)，送花園送天臺(tái)的還可以考慮，但如果是梯戶比和樓層數(shù)失調(diào)、質(zhì)量一般的普通小區(qū)，那就要加些小心了。

　　各路言論有些說(shuō)的有道理，有些則是完全“胡謅”，至于信誰(shuí)的、該不該信，購(gòu)房者心里要有桿秤。買(mǎi)房還是要具體問(wèn)題具體分析，答案不絕對(duì)，買(mǎi)自己喜歡的性價(jià)比就高。不過(guò)，買(mǎi)房的性價(jià)比不等于貪便宜，更何況有些房子買(mǎi)了吃虧還不便宜，所以購(gòu)房者還是應(yīng)該擦亮眼睛，謹(jǐn)慎出手。