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租房簽約時 合同中一定要明確的7件事

2020年07月08日08:32   來源:房天下

  為更好的防止欺詐和減少不必要的糾紛,我們需要了解租房簽約的整個流程。在簽定書面的租賃合同時應(yīng)大致注意以下幾個問題:

  1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明

  2、簽訂租房合同時,應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣()和物業(yè)管理費由誰承擔。

  3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣()和其它費用。

  4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據(jù)。

  5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對房屋維修做出約定。

  6、要明確違約責任和違約的補償標準。

  7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況,并約定維修責任等。

  在合同規(guī)定的房屋交驗日,您需要到房屋現(xiàn)場進行房屋交驗,交驗時您應(yīng)注意以下幾點:

  1、物業(yè)是否與合同約定的一致;

  2、家電、家具等是否與合同相符;

  3、鑰匙是否已交付;

  4、水電煤表數(shù)字;對上述情況滿意后就可以領(lǐng)取鑰匙了。

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