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房屋面積去哪了?快速看懂公攤面積那些事

2020年07月04日09:32   來源:房天下

  有一些購房者雖然知道公攤一詞,但對于怎么計(jì)算一頭霧水。公攤指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同的整棟樓公用部分的建筑面積。

  公攤主要包括哪些部分?

  不同的住宅類別公攤是多少?

  買房如何看懂公攤?

  一、索要數(shù)據(jù)

  由于公攤很難實(shí)測,因此在簽訂購房合同時,購房者可以要求開發(fā)商出示有關(guān)計(jì)算公攤面積的數(shù)據(jù),包括整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)等。這樣購房者可以通過數(shù)據(jù)求出公攤面積,以明確自身的權(quán)益。

  二、發(fā)現(xiàn)誤差怎么辦

  如果購房者對于開發(fā)商所提供的的數(shù)據(jù)有疑義怎么辦?購房者們有權(quán)自查或者聘請律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機(jī)構(gòu)查閱所購房產(chǎn)的相關(guān)文件,比如終設(shè)計(jì)圖紙或者終設(shè)計(jì)方案、終面積測量報(bào)告、各種數(shù)據(jù)的計(jì)算方式及其文件等等。

  三、在購房合同中約定公攤面積

  一般,在《商品房買賣合同》中會涉及到有關(guān)公共部位和公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的條款,而購房者在簽訂合同的時候需要注意這一點(diǎn),就合同而言約定得越詳細(xì),對購房者就越有利。一旦發(fā)生糾紛,購房者就可以以合同約定來保障自己的利益。

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