買下一套心儀的房子后，并不意味著萬(wàn)事大吉，因?yàn)樵谥蟮姆课萁桓吨猩婕跋喈?dāng)多的法律和技術(shù)問(wèn)題，也是購(gòu)房者在買房中容易出現(xiàn)問(wèn)題的一個(gè)環(huán)節(jié)。其中，費(fèi)用多少是最容易引起糾紛的原因，各項(xiàng)目費(fèi)用雜七雜八，少的要一二萬(wàn)，多的達(dá)四五萬(wàn)。所以提前明晰相關(guān)知識(shí)，拒絕無(wú)理收費(fèi)還是有必要的。

　　一、新房交房稅費(fèi)有哪些？

　　1、契稅

　　非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5％征收。個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

　　2、住房維修基金

　　商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

　　房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

　　專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

　　4、證照印花稅：5元／本。

　　5、工本費(fèi)：10元／本。

　　二、開(kāi)發(fā)商收取的費(fèi)用有哪些？

　　1、房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。

　　2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書。

　　3、裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。

　　4、車位款：針對(duì)需要購(gòu)買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同（原購(gòu)房合同約定贈(zèng)送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的）。

　　5.寬帶、有線電視開(kāi)通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購(gòu)房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會(huì)多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。

　　6、其它增值服務(wù)項(xiàng)目開(kāi)通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒(méi)有單獨(dú)約定的，均可以不交。

　　三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用有哪些？

　　1、物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。

　　2、北方城市供暖費(fèi)：物業(yè)公司沒(méi)有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒(méi)有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。

　　3、水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會(huì)收取，但費(fèi)用最高不宜超過(guò)常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用（分戶計(jì)量除外）。

　　4、停車管理費(fèi)。