買房時(shí),很多人都偏愛南北通透的戶型。在寸土寸金的城市,房地產(chǎn)開發(fā)商為了追求較高的土地利用率,通常是采用塔樓或者板塔結(jié)合的設(shè)計(jì)方式,純板樓的設(shè)計(jì)少之又少。市面上真正南北通透的戶型,價(jià)格相比同樓層的朝南戶型要高出很多。
很多對(duì)戶型不太了解的人,在買房選戶型時(shí),會(huì)存在這樣的誤區(qū),覺得南北都有窗戶的戶型就是南北通透了。其實(shí)不然,要了解什么樣的戶型才算真正的南北通透,我們首先來看看南北通透戶型的優(yōu)點(diǎn):
南北通透的戶型都有些什么優(yōu)點(diǎn)呢?
一、南北通透的戶型通風(fēng)效果好
空氣形成對(duì)流,有利于房屋內(nèi)異味的散出,同時(shí)有助于保持房屋內(nèi)的干燥,能有效避免地板潮濕、家具發(fā)霉、病菌殘留等問題,也能在一定程度上減小風(fēng)濕的發(fā)病率。
二、南北通透的戶型采光好
我國(guó)位于北半球,朝南的房屋能夠獲得更多的陽(yáng)光。朝南的戶型只有一面采光,而南北通透的戶型,則是兩面采光,即使是在陰天,房屋內(nèi)也會(huì)顯得比較明亮。
三、南北通透的戶型冬暖夏涼
南向房冬季得熱多而夏季得熱少,這是由不同季節(jié)太陽(yáng)高度角不同造成的。夏天了,因?yàn)榉孔拥哪媳倍颊龑?duì)著窗戶,到了傍晚房間涼風(fēng)自然襲來。
滿足以下3點(diǎn)的戶型才可被稱為南北通透:
一、客廳、餐廳相連,客廳直通南向陽(yáng)臺(tái),餐廳直通北向陽(yáng)臺(tái)/窗戶,之間無遮擋,風(fēng)可穿堂而過。
戶型1
二、房間分居南北,門對(duì)門通風(fēng)順暢。
戶型2
三、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局,這樣室內(nèi)整體的采光面會(huì)比較大,也就是說室內(nèi)會(huì)比較敞亮。
戶型3
市面上有些戶型通透性也不錯(cuò),但是若要稱為南北通透還是有些許勉強(qiáng)。比如下面這些常見的偽南北通透戶型。
注意:南北通透中以正南北通透為佳。很多的戶型往往都會(huì)偏向東南或者西南,如下圖,偏向東南
南北通透
看似南北都有窗,其實(shí)由于兩個(gè)臥室不對(duì)門,并不能起到加速空氣對(duì)流的作用。
戶型4
這種戶型除了南北實(shí)際對(duì)流面積小外,大的問題是進(jìn)深太大,即便南北雙陽(yáng)臺(tái)室內(nèi)采光也不會(huì)太好。
戶型5
從上面我們可以看出,人們偏愛南北通透的戶型還是有一定道理的。在日常的生活中,因?yàn)樽鲲?、聚餐或者其它,總?huì)產(chǎn)生一些異味;人居住在不通風(fēng)、室內(nèi)光線暗的房屋里,也容易抑郁;而南北通透的戶型正好可以很好的解決我們生活中的這些小問題。在我們買房的時(shí)候,南北通透和偽南北通透一定要區(qū)分清楚。