買(mǎi)房的時(shí)候,頂樓和一樓是比較容易剩下的,因?yàn)橐粋€(gè)“頂天”、一個(gè)“立地”。對(duì)于買(mǎi)房人來(lái)說(shuō),選一樓好還是選頂樓好,真的很糾結(jié),我們來(lái)看看下面的介紹和分析。
一、一樓的優(yōu)缺點(diǎn)
一樓的優(yōu)點(diǎn):
1、進(jìn)出比較方便。
2、發(fā)生火災(zāi)、地震等意外時(shí),比較容易逃生。
3、夏天比較涼爽。
4、接地氣,不需要搭乘電梯,不用擔(dān)心電梯事故等。
5、如果帶花園,還可以種菜養(yǎng)花。
一樓的缺點(diǎn):
1、比較潮濕,采光不足,冬天也比較陰冷。
2、隱私得不到保障,容易被路人偷窺。
3、采光容易被花草樹(shù)木遮擋,房間比較暗。
4、車(chē)輛的聲音、行人的腳步聲、單元門(mén)的開(kāi)關(guān)門(mén)聲,比較吵。
5、如果不是獨(dú)立排水,下水管堵塞了比較遭殃。
6、夏天的蚊子、蒼蠅比較多。
二、頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)
頂樓的優(yōu)點(diǎn):
1、站得高,看得遠(yuǎn),視野開(kāi)闊。
2、私密性比較強(qiáng),樓上沒(méi)有住戶(hù),不會(huì)受到腳步聲、家具挪動(dòng)的聲音等的影響。
3、采光好,光線充足。
4、蚊子比較少。
5、比較安靜。
頂樓的缺點(diǎn):
1、對(duì)電梯的依賴(lài)度高,一旦電梯壞了,就得爬樓。
2、夏天比較熱,冬季比較冷,雨季下暴雨擔(dān)心漏水。
3、用水高峰期水壓比較小,水流量小;很多都是二次供水。
4、發(fā)生火災(zāi)、意外等,不易逃生。
三、一樓、頂樓怎么選?
一樓:如果樓間距比較大;小區(qū)完全人車(chē)分流,有地下車(chē)庫(kù);房屋為一梯兩戶(hù)的多層或小高層,那么,可以選擇一樓,如果還帶花園,那就更完美了。因?yàn)闃情g距大,采光才會(huì)好;人車(chē)分流,車(chē)輛不在地面行駛而是進(jìn)入地下車(chē)庫(kù),避免了車(chē)輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣,同時(shí),有地下車(chē)庫(kù)的一樓能很好地避免潮濕這一問(wèn)題;一梯兩戶(hù)的多層或小高層,說(shuō)明這一棟樓居住的戶(hù)數(shù)少,進(jìn)出的人群少,相對(duì)比較安靜,也能減少單元門(mén)開(kāi)關(guān)門(mén)聲對(duì)一樓住戶(hù)的影響。
如果不滿(mǎn)足上述條件,建議不要買(mǎi)一樓,尤其是潮濕的南方地區(qū),一樓慎選。
頂樓:如果屋頂?shù)母魺帷⒎浪胧┳龅帽容^好或者是采用坡式屋頂,則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞、消防設(shè)施如何,電梯質(zhì)量、運(yùn)行安全也不能忽視。此外,頂樓是否有天臺(tái)、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數(shù)如果不超過(guò)18層,選擇這樣的頂樓也是不錯(cuò)的。
但如果物業(yè)稀爛、房屋質(zhì)量不好、電梯運(yùn)行安全得不到保障,或者樓層總數(shù)太高,比如高達(dá)40多層,建議不要買(mǎi)頂樓。
如果只剩下一樓和頂樓,一定要仔細(xì)考慮個(gè)人喜好、家庭情況,并結(jié)合小區(qū)物業(yè)好壞、樓層高低等情況,以及居住地區(qū)的氣候,進(jìn)行綜合考慮,再?zèng)Q定買(mǎi)還是不買(mǎi),或者是買(mǎi)哪一層。