準(zhǔn)備了首付,購(gòu)房資格也有了,有些朋友卻在樓層的選擇上辦了難:樓層選得好不僅自住舒適,將來要轉(zhuǎn)手也不怕折價(jià)賣,如果運(yùn)氣好的話,說不定還能因?yàn)榇硕≠嵰还P。反之,如果樓層選得不好,住著不舒服,想賣掉還會(huì)被壓價(jià),遇到這種情況就只能怪自己買房時(shí)不夠謹(jǐn)慎了,那么一棟樓那么高,買房時(shí)應(yīng)該避開哪些樓層呢?選房時(shí)內(nèi)行人真正避開的樓層其實(shí)是這幾個(gè)。
一、腰線房
顧名思義,它的誕生是為了增加樓棟的“線條美”,即是為了裝飾一棟樓,使得建筑物看起來不至于太單調(diào),僅此而已。不過,值得提醒大家一點(diǎn)的就是,一般買房時(shí),銷售顧問或房產(chǎn)中介不會(huì)主動(dòng)告訴你哪一層是腰線房,所以自己要多留一個(gè)心眼,多問或直接考察房子實(shí)物。
為什么不建議大家選擇腰線房呢?主要也是因?yàn)橘I了腰線房可能面臨以下幾個(gè)問題:首先,由于設(shè)計(jì)問題可能與落地窗無緣,這對(duì)于有落地窗情懷的人來說是一種缺陷,所以房子的美觀受到一定的影響;其次,腰線層凸出的位置可以站立一個(gè)成人,這容易成小偷入室行竊通道。
這樣一來,你家被盜的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)大大地增加了;再次,大家可能不知道,腰線積水有造成側(cè)面樓板滲水的可能;最后,腰線的存在影響室內(nèi)采光。
二、設(shè)備層
從該樓層的名字上就不難得知,其實(shí)這個(gè)樓層就是用來放置設(shè)備的一個(gè)樓層,通常被設(shè)置在一棟樓的中間樓層。設(shè)備層在市場(chǎng)上的價(jià)格往往會(huì)十分便宜,但盡管如此,也不建議選擇,這主要是因?yàn)樵跈C(jī)器運(yùn)行時(shí)會(huì)產(chǎn)生電磁輻射和噪音,住在設(shè)備層樓層會(huì)被輻射和噪音影響。
三、一樓和頂樓
這兩個(gè)樓層是現(xiàn)在市場(chǎng)上最具有爭(zhēng)議的樓層,不過,在這里,對(duì)于一樓和頂樓,我們要具體問題具體分析。因?yàn)闀r(shí)代在發(fā)展,技術(shù)在加速進(jìn)步,房產(chǎn)建筑技術(shù)也在不斷創(chuàng)新,所以近年來新建的大部分小區(qū)一樓和頂樓存在的問題都得到了一定程度的解決。
當(dāng)然了,房產(chǎn)建筑技術(shù)的創(chuàng)新也是需要有資金在支撐的,所以也有開發(fā)商為了節(jié)省成本依舊采用傳統(tǒng)建筑工藝的情況發(fā)生。建議在選擇一樓或頂層樓時(shí)最好能現(xiàn)場(chǎng)看房,以免入住了才知道被“坑”。
1、一樓
為什么不建議選擇一樓呢?由于建筑物、綠植的遮擋,一樓普遍存在采光不足的問題,嚴(yán)重的甚至要一天24小時(shí)都開燈照明;如果一樓沒有被地下室或地下車庫(kù)等架空,還極易潮濕。
除此之外,一樓還有很多其它的缺點(diǎn),比如,因?yàn)闃菍拥停砸资苌n蠅、蚊子、螞蟻等困擾;一樓是整棟樓最矮的樓層,容易成為小偷光顧的對(duì)象。
2、再來是頂樓
對(duì)于頂樓,大多數(shù)人對(duì)它最不滿足的地方就是容易漏水和頂夏季室內(nèi)溫度高。即使近年來很多開發(fā)商都說他們的頂樓用了最好的防水、隔熱材料,但也不排除有的開發(fā)商為了節(jié)約建房成本以次充好欺騙消費(fèi)者。
以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。房子是普通家庭最值錢的“物品”,耗資巨大,因此在選樓層的時(shí)候我們不僅要考慮資金問題,還要想到居住舒適度,如果買的房子連自己都嫌棄,那轉(zhuǎn)手的時(shí)候肯定也相對(duì)困難或掉價(jià),當(dāng)然,對(duì)于樓層的選擇大家眾說紛紜,似乎每個(gè)樓層都不完美,這就要求我們購(gòu)房的時(shí)候權(quán)衡利弊,盡量選擇受眾相對(duì)廣的樓層了。