“買房選戶型,首選南北通透”,所以,但凡有點買房經(jīng)驗,或了解過房子的人,都知道南北通透的戶型是好戶型,這點,開發(fā)商也是知道的,所以,在市場上,你會看到各種各樣的“南北通透”戶型,然而,作為購房者的你,真的知道南北通透戶型是什么樣的嗎?難道就是南北都有窗戶?下來就帶大家來分辨一下。
一、你可能不知道,南北通透戶型也有“假”的
了解過房子的人都知道,在“南北通透”中,其實是以正南北通透為佳的。真正的南北通透戶型十分少有,尤其一些開發(fā)商為了合理開發(fā),衡量布局,當(dāng)然了,也是為了更好的銷量,開發(fā)商往往會制作出假的南北通透來欺騙不懂行的購房者。
所以,在開發(fā)商設(shè)計的過程中,就會產(chǎn)生很多假的南北通透戶型,而這些的戶型往往都會偏向東南或者西南,房子本身的朝向就不方正。在買房時,都流傳著,南北都有窗戶的就是南北通透,事實上,看似南北都有窗,但由于兩個臥室不對門,并不能起到加速空氣對流作用。
所以,“南北都有窗戶就是南北通透”的說法是錯誤的,另外,還有一種雖然是南北通透戶型,但是房型偏長,中間采光較差,所以遇到這種戶型,一定要注意中間的采光問題。
二、“南北通透”具體是什么意思?
事實上,南北有窗戶往往只是“南北通透”的基礎(chǔ)條件,除了要滿足這個條件外,還需滿足以下兩點:首先是客廳、陽臺、餐廳相連,僅僅是相連還不夠的,還一定會確保沒有遮擋,風(fēng)可以穿堂而過,做到真正的通透;最后,臥室分別位于南北,且臥室門相對,可以順暢通風(fēng)。
所以,大家在挑選戶型的時候,別那么容易輕信開發(fā)商或者是被宣傳上的“南北有窗”迷惑了,它只是必備條件之一,不是說南北有窗,就一定南北通透。
三、南北通透戶型優(yōu)點
1、采光和通風(fēng)效果好
一般來說,南北通盤戶型內(nèi)的采光以及通風(fēng)都是很好的,因為該戶型內(nèi)的空氣能形成對流,有利于房屋內(nèi)異味的散出,在保持戶型內(nèi)的干燥的同時,還能夠?qū)ξ輧?nèi)的潮濕問題進行避規(guī)。至于采光,南北通透的戶型,是兩面采光,即使是在陰天,房屋內(nèi)也會顯得比較明亮。
2、冬暖夏涼
大多數(shù)戶型通常都是冬涼夏熱的,而南北通透戶型恰恰是相反的。南向房冬季得熱多,而夏季得熱少,這是由不同季節(jié)太陽高度角不同造成的。夏天了,因為房子的南北都正對著窗戶,到了傍晚房間涼風(fēng)自然襲來。
3、觀賞的風(fēng)景更好
一處的風(fēng)景當(dāng)然是比不起多處風(fēng)景的,如果房屋的窗戶都開在一個方向,甚至都在一條平行線上,那么各個屋內(nèi)看到的風(fēng)景都差不多,十分單調(diào)。而南北通透的房子可以看到南北兩邊的景觀,視野比較廣闊,觀賞到的風(fēng)景也更好。
以上就是本文的全部內(nèi)容了?,F(xiàn)在相信大家都知道南北都有窗戶并不一直就是南北通透戶型了吧?購房時一定要看清楚,別買到假的南北通透了,小編就很喜歡南北通透戶型,因為南北通透的房子有利于保護住房業(yè)主的私密性。就拿小兩居來說吧,一個房間在南邊,一個房間在北邊,起居活動能不互相打擾,且留給對方足夠的生活空間。