由于房?jī)r(jià)很貴，不少業(yè)主會(huì)選擇貸款來(lái)購(gòu)買房子，而在漫長(zhǎng)的還貸款路上，假如所處地區(qū)的房?jī)r(jià)大幅下跌了，這時(shí)就容易出現(xiàn)房貸還不上了的問(wèn)題，那這個(gè)時(shí)候業(yè)主該怎么做呢？為了解開(kāi)業(yè)主的疑惑，我咨詢了一位從事房地產(chǎn)行業(yè)多年的專家，聽(tīng)了他的說(shuō)法大家就知道房?jī)r(jià)下跌對(duì)還房貸的影響了。

　　房?jī)r(jià)下跌對(duì)還房貸的影響

　　房?jī)r(jià)跌50%的話，房奴該如何還貸？?jī)?nèi)行人給了說(shuō)法！

　　如果真的運(yùn)氣不好，買來(lái)的時(shí)候遇到房?jī)r(jià)下跌的話，導(dǎo)致房子本身的價(jià)值不足以償還房貸的話，銀行是有權(quán)利把我們的房子收過(guò)去，進(jìn)行拍賣。其實(shí)，我們?cè)诟y行簽訂房貸合同的時(shí)候，銀行就在合同中約定了，抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。乙方（借款人）發(fā)生下列情況之一的，甲方（銀行）有權(quán)停止提供未撥付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物。

　　因此，如果真的出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌，或者出現(xiàn)什么問(wèn)題，導(dǎo)致房子本身的價(jià)值不足以抵扣銀行貸款的話，那么銀行就會(huì)要求你補(bǔ)差價(jià)，如果拒絕補(bǔ)交，還是交不了，銀行就會(huì)把你的房子拿去拍賣，如果拍賣出來(lái)的價(jià)格還是不夠償還貸款，我們依舊還是要補(bǔ)齊貸款，否則就會(huì)上征信黑名單。

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　　銀行裝修貸款注意事項(xiàng)

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　　1、銀行為了保證借貸人把貸款資金用于合法合規(guī)的用途，一般都會(huì)要求借貸人出具有關(guān)貸款用途證明，可以?？顚Ｓ?，所以，借貸人在申請(qǐng)裝修貸款時(shí)，提供有關(guān)裝修合同或協(xié)議是必須的。

　　2、養(yǎng)成按時(shí)還款的習(xí)慣也是相當(dāng)重要的，因?yàn)榻栀J人在獲得貸款資金后，還應(yīng)牢記還款日期，養(yǎng)成每月按時(shí)足額還款的習(xí)慣，這樣就可以避免逾期還款，造成信用不良的后果。

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　　3、提前準(zhǔn)備好貸款資料也是需要我們注意的，在申請(qǐng)貸款時(shí)，除了要求借貸人滿足有關(guān)貸款條件之外，還需借貸人提供相關(guān)貸款資料才可以，大多數(shù)要有個(gè)人身份證明、收入證明、工作證明、居住證明、裝修合同等，借貸人可提前準(zhǔn)備好，以免在貸款過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)漏的情況，專業(yè)那個(gè)就會(huì)直接影響貸款審批的。

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　　4、如果借貸人個(gè)人資質(zhì)很好的話，而且還有著特別好的信用，對(duì)資金的需求不是很高，那么也是可以直接通過(guò)信用貸款來(lái)籌集資金，信用貸款的貸款額度一般在借貸人月收入的5－10倍左右，如果借貸人需要大額資金的話，我們不如通過(guò)名下房產(chǎn)來(lái)作為抵押貸款，貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)估值的7成左右的。

　　房?jī)r(jià)下跌對(duì)還房貸的影響還是非常巨大的，假如出現(xiàn)房?jī)r(jià)大幅下跌的情況，這樣我們的房子可能會(huì)失去，而且還將背負(fù)不少債務(wù)，因此各位還有房貸在身的業(yè)主需要時(shí)刻了解當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)向，這對(duì)于我們還貸款是有著正面的幫助作用的。