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售樓處的沙盤你都看懂了嗎?小編教您幾招

2020年02月02日09:30   來源:房天下

  購買期房的話,勢必是要經(jīng)過售樓處看沙盤這一步的,有些朋友覺得看沙盤無所謂,所以自己在購買房屋之前,也沒有去了解過如何看售樓處的沙盤,到了選房子的時候,也只是到售樓處去逛逛,并沒有獲得太多的選房信息,買房子是一件大事,大家還是應該重視起來的,今天小編就來講講,售樓處的沙盤應該怎么看才對?

  1、看圖例

  大家在看沙盤之前,首先要搞清楚沙盤中的一些圖例,這樣在看沙盤的時候才知道每一項東西具體指的是什么?由于沙盤模型僅供參考,當購房者在買房子看沙盤的時候,要確定沙盤是不是根據(jù)實際規(guī)劃做出來的,需要看沙盤的比例尺寸。通過沙盤的比例尺寸,能夠按比例尺寸算出現(xiàn)實尺寸,比如樓間距、收盤地區(qū)及樓棟朝向等。

  2、看整體規(guī)劃

  看沙盤也是有技巧的,購房者應該采用由小及大的方式看沙盤,也就是先看沙盤的整體規(guī)劃,判斷整個小區(qū)的規(guī)劃是否合理,沙盤圖是依據(jù)實踐規(guī)劃而制造的,那么在沙盤圖上,小區(qū)建筑物的密度是否過大、公共設施的散布是否人性化、建筑與景象的調配是否和諧、區(qū)內交通的散布是否合理、小區(qū)與周邊環(huán)境的聯(lián)系等都能夠做直接判斷。

  3、看周邊配套

  一般一個沙盤不僅僅是展示小區(qū)內部的情況,還包括小區(qū)周邊的一些配套,比如商場、學校、醫(yī)院等。通常沙盤上顯示的外部配套設施都會放的很近,給人以生活便利的感覺。但實際上周邊的商場、學校等的具體位置,都需要你仔細盤問。特別要注意小區(qū)周邊的交通,結合當?shù)氐那闆r,了解車輛出行是否方便,小區(qū)有幾個出入口,出入口與哪些交通干道相連。

  4、看內部結構

  沙盤的主要部分展示的是小區(qū)的整體面貌,所以購房者要針對沙盤內部的情況詳細觀察研究一下,看沙盤時,要問清變電站、垃圾箱、水泵房、燃氣房、公開車庫出入口等公共設施的詳細位置。沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊,它們可能代表公共設施的,也可能是待規(guī)劃中的建筑物,這些要詳細詢問清楚。

  沙盤是開發(fā)商制作的,所以開發(fā)商會在沙盤上展示很多樓盤的優(yōu)勢,但對于小區(qū)可能存在的一些劣勢,一般在沙盤中都不會展示,或者是不明顯標注出來,這就需要購房者自己把握了,以上就是關于售樓處的沙盤該怎么看的介紹了,希望能夠幫助到大家。

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