近些年來，凸窗（通常也稱為飄窗）已日漸成為當(dāng)代住宅的一項(xiàng)重要的造型元素，在許多樓宇的設(shè)計(jì)中都大量的采用，一般在設(shè)計(jì)的過程中分為兩種結(jié)構(gòu)，主要有主體以內(nèi)和主體以外。凸窗的采用不僅增加了戶型的采光、通風(fēng)等功能，在一些實(shí)例中凸窗的應(yīng)用起到了擴(kuò)大室內(nèi)空間感同時(shí)還在一定程度上滿足了坐、臥需。但是，在實(shí)際房產(chǎn)測(cè)繪計(jì)算中凸窗及落地窗也暴露出一些問題，這些問題的存在嚴(yán)重困擾著房屋測(cè)繪面積的準(zhǔn)確性。

　　一般情況下房產(chǎn)測(cè)量面積計(jì)算中對(duì)傾斜弧狀等非垂直墻體的房屋、層高2.2米以上的部位，要計(jì)算面積；而房屋墻體向外傾斜、超出底線外沿的，以底板投影計(jì)算建筑面積。也就是說，有臺(tái)階的凸窗，只要高度不超過2.2米，都不會(huì)計(jì)入建筑面積，因此業(yè)主也就不需要為凸窗買單。也就是說，凸窗臺(tái)到天花板的高度少于2.2米，不計(jì)算建筑面積。而超過2.2米的落地凸窗有效地?cái)U(kuò)大了房屋的實(shí)際使用面積，所以應(yīng)納入房屋產(chǎn)權(quán)面積，并按照最終實(shí)測(cè)面積計(jì)算房價(jià)。

　　房產(chǎn)測(cè)繪涉及千家萬戶，房產(chǎn)測(cè)繪是一項(xiàng)技術(shù)性和政策性很強(qiáng)的工作，為保證測(cè)繪精確度，提高測(cè)繪成果質(zhì)量。要不斷提高房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)的專業(yè)技術(shù)水平，健全完善的質(zhì)量保證體系，不斷加強(qiáng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)間交流和學(xué)習(xí)。