隨著房屋事故的不斷發(fā)生,房屋安全問題已經(jīng)威脅到群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全,如何有效鑒別房屋是否存在安全問題變得極為重要。
一、在下列情況下,應(yīng)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定。
1、達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的;
2、原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的;
3、擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的,改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的,或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;
4、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷的;
5、出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形的;
6、毗鄰的建設(shè)工程施工影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的;
7、經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在嚴(yán)重安全隱患的;
8、因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定。
二、在下列情況下,可僅進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定。
1、房屋局部改造(不包括局部加層)影響一定范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全;
2、因?yàn)?zāi)害或者事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)局部損傷的;
3、正常使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在安全問題的;
4、經(jīng)安全評估發(fā)現(xiàn)房屋建筑存在局部安全隱患的;
5、其他需要僅進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定的房屋。
三、在下列情況下,應(yīng)依據(jù)相關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行房屋建筑專項(xiàng)鑒定。
1、對維修改造有專門要求的;
2、結(jié)構(gòu)需進(jìn)行耐久性治理的;
3、結(jié)構(gòu)存在明顯振動影響的;
4、結(jié)構(gòu)或地基需進(jìn)行長期監(jiān)測的。
在對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)綜合安全性鑒定、結(jié)構(gòu)安全性鑒定、專項(xiàng)鑒定等工作時(shí),其鑒定或評估的對象宜為整幢建筑或由防震縫劃分的相對獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單元,對于局部改造的結(jié)構(gòu)安全性鑒定和專項(xiàng)鑒定也可是其中某一子單元或某一類構(gòu)件集或少量的構(gòu)件。