中國有句俗話說得好，有房才有家。房子，是老百姓始終繞不過的一個話題。普通老百姓購房衡量一套房是否為好房子的標(biāo)準(zhǔn)不外乎地段、配套、園林景觀、戶型以及后期物業(yè)服務(wù)。

　　那么在宿遷，主城多個片區(qū)同步快速發(fā)展的情況下，如何買房，在哪個片區(qū)買房？想必是宿遷有購房需求的小伙伴最想了解的。今天，小碧就跟大家聊聊在宿遷主城各片區(qū)買房的那些事兒。首先我們來關(guān)注下2019年上半年各區(qū)域的一個商品房銷售均價。

　　由上圖可知，主城區(qū)價格霸主地位一直無人撼動；

　　緊隨其后的是蘇宿園區(qū)，作為近三年宿遷發(fā)展勢頭最強(qiáng)勁的板塊，價格有望持續(xù)飆升，畢竟蘇宿園區(qū)的居住環(huán)境優(yōu)良，唯一的不足就是片區(qū)暫無大型商超這一生活配套；

　　其次是宿城新區(qū)和宿豫區(qū)位于第三價格梯隊，經(jīng)開區(qū)價格暫處第四階梯，隨著眾多品牌房企的入駐以及自帶流量的高鐵項目，經(jīng)開區(qū)的房價也必將持續(xù)上漲。處于尾端的湖濱新區(qū)因生活配套不完善加之區(qū)位稍偏，價格相對較低。

　　接下來，我們來看一下各區(qū)域的一些發(fā)展及居住環(huán)境。

主城區(qū)

關(guān)鍵詞：生活配套齊全，實小學(xué)區(qū)，土地稀缺

　　主城區(qū)各種生活配套已經(jīng)相當(dāng)齊全。西湖路與幸福路兩大商圈可滿足主城區(qū)乃至周邊區(qū)域居住者的消費及休閑需求；洪澤湖路由東向西政務(wù)配套一應(yīng)俱全；由南至北打造的東關(guān)口公園、湖濱公園、古黃河雄壯公園、雪楓公園更是體現(xiàn)主城區(qū)稀缺的生態(tài)資源。

　　另外主城區(qū)土地稀缺，地王頻出，主城區(qū)的價格較高原因之一；實小學(xué)區(qū)更是自帶流量，但凡有新盤入市幾乎都是“日光”。普通收入人群在主城區(qū)購房還是有一定經(jīng)濟(jì)壓力。

　　建議有一定經(jīng)濟(jì)能力，喜歡享受都市繁華夜宴的人群可以選擇在主城區(qū)置業(yè)投資。

蘇宿園區(qū)

關(guān)鍵詞：居住環(huán)境優(yōu)良，蘇外學(xué)區(qū)，暫無大型商超

　　蘇宿園區(qū)作為宿遷片區(qū)發(fā)展的后起之秀，發(fā)展勢頭迅猛。特別是在2016年宿遷政府出臺首套房購房補(bǔ)貼政策及蘇州外國語學(xué)校正式開學(xué)后，區(qū)域房地產(chǎn)成交量與價格節(jié)節(jié)攀升。

　　區(qū)域屹立的幾乎都是全國50強(qiáng)的品牌房企，居住環(huán)境和開發(fā)商自身產(chǎn)品皆優(yōu)異。蘇州公園已成為人們休閑放松，樂享自然美景的愜意之地?，F(xiàn)在的蘇宿園區(qū)是萬事俱備，只欠“大商”。

　　有一定經(jīng)濟(jì)能力且想追求靜謐舒適的人群可以考慮蘇宿園區(qū)。

宿城新區(qū)

關(guān)鍵詞：居住環(huán)境優(yōu)良，樹人學(xué)校，暫無大型商超

　　宿城新區(qū)與主城區(qū)和蘇宿園區(qū)接壤，其區(qū)域情況與蘇宿園區(qū)較為相似。同樣是環(huán)境宜居，擁有古黃河印象公園這一自然資源，且依托南師附中宿遷分校及宿遷中學(xué)這樣的優(yōu)質(zhì)教育資源，吸引了一波有上學(xué)需求的剛需者。宿城新區(qū)暫時同樣缺少大型商超。目前房價已趨于平穩(wěn)，若無大型配套入駐，房價預(yù)估上浮不大。

　　有孩子存在幼升小，中升高需求的家庭，可以考慮在該區(qū)域進(jìn)行過渡性置業(yè)或者投資。

宿豫區(qū)

關(guān)鍵詞：配套齊全，萬達(dá)廣場，電子產(chǎn)業(yè)園區(qū)

　　宿豫區(qū)與主城區(qū)僅隔一條運河遙遙相望，但是多年來發(fā)展相對較緩。電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)成立和萬達(dá)廣場的入駐在宿豫形成東西呼應(yīng)，崛起勢頭明顯。品牌房企的入駐也將為宿豫人居理念帶來大幅度提升，隨之而來區(qū)域房價也必將迎來上漲，期待下半年一些品牌房企為宿豫人居帶來的向上改變。

　　宿豫有改善需求的人群可以關(guān)注一下下半年區(qū)域品牌房企的一些新項目。

經(jīng)開區(qū)

關(guān)鍵詞：商貿(mào)中心，發(fā)展大道，宿遷高鐵站

　　預(yù)計年底即將通車的宿遷站，昭示著宿遷高鐵時代已正式到來，同時也讓宿遷的老百姓開始重新關(guān)注經(jīng)開區(qū)這片土地義烏商貿(mào)城、鐘吾醫(yī)院、古黃河實驗小學(xué)、清華中學(xué)、九鼎公園、虞姬公園緊擁發(fā)展大道形成南北貫通之勢。高鐵的開通預(yù)示著更多的機(jī)會與可能，而經(jīng)開區(qū)最大的優(yōu)勢同樣是未來擁有無限的可能。

　　所以一些投資和改善型客戶不妨可以考慮在該區(qū)域置業(yè)。

　　說了這么多，小碧覺得。房子沒有最好的，只有最適合自己的。所以在買房子這件事還是要看大家自己的具體需求，還有就是謹(jǐn)記“房子是用來住的不是用來炒的”！

　　最后免費附送一份宿遷城市購房地圖