以往司法拍賣規(guī)定，競(jìng)拍成功需要短時(shí)間內(nèi)一次性支付拍賣款，但動(dòng)輒數(shù)十萬乃至百萬元的房子，不是每個(gè)人都一下子能承擔(dān)的，這也是司法拍賣經(jīng)常出現(xiàn)流拍的主要因素。近日，宿遷市泗洪縣人民法院與銀行和保險(xiǎn)公司合作，以后拍賣人可以按揭貸款了，這在宿遷市可謂首創(chuàng)。

　　市民駢先生一直以來都有買套房子改善居住條件的想法，今年4月，他在法院拍賣網(wǎng)頁上看到了一套房子，房型、價(jià)格都非常中意。更讓他驚喜的是，以往需要一次性支付拍賣款，而現(xiàn)在卻可以向銀行貸款了，他立刻參與競(jìng)拍，并有幸成為泗洪縣司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)個(gè)人貸款的第一人。

　　泗洪市民駢葉勝：“這一塊就很便民嘛 能及時(shí)提供資金擔(dān)保我們只要首付 銀行及時(shí)放貸 對(duì)我們買方來講特別是方便的?！?/P>

　　司法網(wǎng)絡(luò)房產(chǎn)拍賣需買受人一次性支付全款，成為制約拍賣成交率提升的最大障礙。此次，泗洪縣人民法院與銀行和保險(xiǎn)公司開展的貸款合作，將在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣中突破這一瓶頸。

　　泗洪農(nóng)商銀行金融市場(chǎng)部副總經(jīng)理潘偉：“我們簡化流程 三天之內(nèi)就能確保 資金發(fā)放到法院賬上 后期我們配合客戶 和保險(xiǎn)公司我們幾家合作 協(xié)助客戶去拿到房產(chǎn)證。”

　　經(jīng)泗洪縣人民法院與人保財(cái)險(xiǎn)泗洪支公司、泗洪農(nóng)商銀行三方協(xié)定，由買受人向保險(xiǎn)公司交納一定的保證金后，公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，銀行便會(huì)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)為買受人提供貸款的一種運(yùn)行模式。

　　泗洪縣人民法院執(zhí)行實(shí)施科科長李明：“這樣的話可以減輕他（買方）對(duì)自己的負(fù)擔(dān) 可以在一定程度上 提高我們的拍賣成交價(jià) 然后也就提高了溢價(jià)率 這樣的話更利于財(cái)產(chǎn)的處置 更好地實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)人的權(quán)益。”