第三批!宿遷住房“以舊換新”
2024年08月15日10:10 來源:宿遷日報社
今天
小布從宿遷市住房和城鄉(xiāng)建設局獲悉
我市積極推進
《關(guān)于進一步促進中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的若干政策措施》
宿遷住房“以舊換新”
第三批項目剛剛出爐
這一批房源來自藍城江山春好小區(qū)
為洋房、高層,共計50套
圖片
實施時間
自本方案發(fā)布之日起至2024年12月31日。
置換范圍
置換房源
藍城江山春好小區(qū),洋房、高層共計50套房源。
收購房源
房源范圍:東至珠江路,西至通湖大道,南至北京路,北至京杭大運河(北段東西向);
房屋建筑年限25年以內(nèi),狀態(tài)為可交易,且具有獨立不動產(chǎn)權(quán)證,無抵押、查封、擔保等限制的成套住宅〔不含商業(yè)(公寓)、自建房、小產(chǎn)權(quán)房等〕。
置換條件
置換房屋應具有獨立不動產(chǎn)權(quán)證〔不包括小產(chǎn)權(quán)房、商業(yè)(公寓)、自建房等〕,置換時不存在抵押、擔保、查封、租賃等情形。
置換房屋與新購房屋買受主體一致,或者具有直系親屬關(guān)系。
置換房屋在收購前須結(jié)清物業(yè)服務費及水、電、燃氣等所有費用,并完成保潔。
置換房屋不存在承重結(jié)構(gòu)被破壞(產(chǎn)權(quán)人須簽署《未破壞承重結(jié)構(gòu)承諾書》)及其他房屋質(zhì)量問題;換購人騰房時,直接可移動的軟裝可以搬走,硬裝不允許拆搬,否則江蘇隆城置業(yè)有限公司(以下簡稱“隆城公司”)有權(quán)拒絕該舊房參與“以舊換新”活動。
置換須知
置換標準
購房者可以用一套商品住房置換一套新建商品住房,若具有產(chǎn)權(quán)的車位、車庫、儲藏室與自持商品房在同一小區(qū)內(nèi),可同步評估作價,但置換總價不高于所購新房總價的80%。
置換流程
1.選購報名:換購人提供房屋不動產(chǎn)權(quán)證、無抵押(查封)證明、身份證、戶口本及相關(guān)材料至項目售樓處報名選房,填寫《換購申請書》《換購事項告知書》,并繳納認籌金人民幣3萬元,該費用由隆城公司收取。
2.驗房評估:由隆城公司組織評估公司開展房屋價值評估,并核實房屋目前是否存在抵押、擔保、查封等情況。
3.達成意向:若換購人對于評估價值不認可,認籌金將全額無息退還;若換購人對評估價值認可,并達成收購意向,則由隆城公司與換購方在約定時間內(nèi)簽署《存量商品房置換協(xié)議書》,明確交易步驟及雙方權(quán)責義務,房屋交接后,與市城投集團簽訂《商品房買賣合同》,并根據(jù)《存量商品房置換協(xié)議書》履行相關(guān)流程,完成相關(guān)過戶手續(xù)和不動產(chǎn)登記。如在約定期限內(nèi)未簽訂置換協(xié)議視為換購終止,認籌金無息退還。
4.房屋交接:協(xié)議簽訂后,換購人按照協(xié)議約定,配合收購主體完成房屋交接、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及不動產(chǎn)登記,結(jié)清包括但不限于物業(yè)費、水電燃氣等相關(guān)能耗費用。在此期間,如因換購人原因?qū)е路课萁灰谉o法進行,發(fā)生違約情況,市城投集團有權(quán)扣除相應認籌金。
其它事項
1.由隆城公司遴選信用好、業(yè)務強的評估機構(gòu),組建評估機構(gòu)名單庫,按自然月隨機抽取3家評估機構(gòu)(按月重新抽取)分別對擬收購的存量住房進行交易價格評估,取排序中間的評估值作為最終收購價格,評估費用由隆城公司承擔。
2.置換協(xié)議簽訂后,原房屋評估價款全部作為新購房屋首付款,由隆城公司直接轉(zhuǎn)至市城投集團,剩余部分由換購人全款補齊或進行貸款。
3.換購過程中因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用,按照法律規(guī)定,由換購主體自行承擔。
4.換購人享受相關(guān)項目的案場同等優(yōu)惠政策,以認購之日起的優(yōu)惠政策為準。
5.咨詢電話:0527-84387022;咨詢地點:宿遷市宿城區(qū)城北路389號藍城江山春好營銷中心。
據(jù)了解
我市5月31日印發(fā)
《關(guān)于進一步促進中心城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的若干政策措施》
積極推行“以舊換新”模式
支持改善性購房需求
提升市民居住品質(zhì)
今年6月初,宿遷首次推出
君邑灣雅苑項目“以舊換新”業(yè)務
6月28日,推出第二批“以舊換新”項目
主要涉及新城名府項目、祥生府花苑、
建發(fā)文瀚府雅苑項目、雨露小區(qū)、
隱尚觀瀾雅居項目、融創(chuàng)·時代映花園項目等