泗陽(yáng)縣人民政府房屋征收決定公告

　　因公共利益的需要，按照泗陽(yáng)縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的要求，泗陽(yáng)縣人民政府決定對(duì)“老國(guó)稅局地塊”項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)房屋及附屬物實(shí)施征收，并于2019年2月20日作出關(guān)于對(duì)“老國(guó)稅局地塊”項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)房屋及附屬物實(shí)施征收的決定（泗政征﹝2019﹞ 1號(hào)），根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條第一款的規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容公告如下：

　　一、征收范圍：東至恒豐路、西至桃源路、南至南包河、北至眾興路（規(guī)劃紅線圖內(nèi)的國(guó)有土地）

　　二、征收部門：泗陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　三、征收實(shí)施單位：泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收辦公室

　　四、被征收人：征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人

　　五、征收補(bǔ)償安置方案：詳見(jiàn)附件

　　六、征收期限：自本公告發(fā)布之日起至項(xiàng)目?jī)?nèi)所有房屋征收結(jié)束

　　七、搬遷期限：自簽訂協(xié)議后7日內(nèi)

　　八、被征收人權(quán)利：被征收人及利害關(guān)系人如對(duì)本房屋征收決定不服，可以自本決定公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向宿遷市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向宿遷市中級(jí)人民法院提起行政訴訟；

　　九、被征收人義務(wù)：被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在簽約規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，按照補(bǔ)償方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，與征收實(shí)施單位簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，完成搬遷；

　　十、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┥鲜龇课荼灰婪ㄕ魇盏?，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

　?。ǘ┍徽魇杖嗽谝?guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)縣人民政府按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)作出補(bǔ)償決定。被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍未搬遷的，縣人民政府將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。

　?。ㄈ?duì)本次征收與補(bǔ)償工作中違反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》規(guī)定的行為，任何組織和個(gè)人均有權(quán)向泗陽(yáng)縣人民政府或泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收辦公室舉報(bào)。

　　監(jiān)督舉報(bào)電話：85272910 80831890

　　網(wǎng) 址：www. siyang.gov.cn

　　特此公告。

　　附件：老國(guó)稅局地塊房屋征收補(bǔ)償安置方案

　　泗陽(yáng)縣人民政府

　　2019年2月20日

老國(guó)稅局地塊房屋征收補(bǔ)償安置方案

　　一、征收范圍：東至恒豐路、西至桃源路、南至南包河、北至眾興路（規(guī)劃紅線內(nèi)的國(guó)有土地）

　　二、征收法律依據(jù)

　　（一）《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）；

　　（二）《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）；

　　（三）《縣人民政府關(guān)于印發(fā)泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法的通知》（泗政規(guī)發(fā)〔2017〕1號(hào)）。

　　三、征收部門：泗陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　四、征收實(shí)施單位：泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收辦公室

　　五、被征收人：征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人

　　六、計(jì)戶規(guī)則：以房屋所有權(quán)登記證書(shū)為依據(jù)，一證一戶

　　七、簽約期限：自房屋分戶評(píng)估報(bào)告送達(dá)之日起至項(xiàng)目結(jié)束之日

　　八、搬遷期限：自簽訂協(xié)議后7日內(nèi)

　　九、征收補(bǔ)償與安置辦法

　　住宅房、非住宅營(yíng)業(yè)用房可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣安置；非住宅非營(yíng)業(yè)用房選擇貨幣補(bǔ)償；未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變房屋用途的，按照住宅房進(jìn)行補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　?。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償

　　1.房屋補(bǔ)償。按照《泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)細(xì)則》泗政辦〔2017〕93號(hào)規(guī)定，對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

　　2.裝飾裝潢及附屬物補(bǔ)償。根據(jù)《泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)細(xì)則》泗政辦〔2017〕93號(hào)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

　　3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征收住宅用房、非住宅營(yíng)業(yè)用房、非住宅非營(yíng)業(yè)用房的房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照《泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》泗政規(guī)發(fā)〔2017〕1號(hào)規(guī)定執(zhí)行。

　　4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。征收住宅房、非住宅營(yíng)業(yè)用房、非住宅非營(yíng)業(yè)用房的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：6元/㎡?月（按被征收房屋的合法建筑面積計(jì)算）。

　　5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。按照我縣城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)政策執(zhí)行。

　　（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　1.調(diào)換小區(qū)：原地小區(qū)、運(yùn)河人家三期

　　2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?jī)r(jià)格：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的市場(chǎng)價(jià)格由負(fù)責(zé)被征收項(xiàng)目的同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。在房屋征收部門確定的提前獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽訂協(xié)議的被征收人，享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠價(jià)。

　　3.結(jié)算：被征收人選定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?jī)r(jià)格與其被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格實(shí)行差額結(jié)算。被征收人購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積超出被征收房屋合法建筑面積的銷售價(jià)格按以下方法結(jié)算：

　?。?）超出面積在10平方米以內(nèi)的（含10平方米），超出部分按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠價(jià)上浮10%結(jié)算；

　?。?）超出面積在10平方米以上的部分，按照市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。

　　4.選房：以被征收人簽定協(xié)議并且完成交房的順序確定選房，被征收人房屋選定后，簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)》。

　　十、獎(jiǎng)勵(lì)政策

　　對(duì)在房屋征收補(bǔ)償方案確定的期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并完成房屋移交的被征收人，房屋征收部門根據(jù)被征收人簽約和交房的時(shí)間，按不同階段標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。被征收房屋的獎(jiǎng)勵(lì)面積應(yīng)按被征收房屋的合法建筑面積計(jì)算。具體獎(jiǎng)勵(lì)期限和標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門在征收決定公告發(fā)布后另行公布。獎(jiǎng)勵(lì)期限結(jié)束，仍未簽訂協(xié)議或搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　十一、救濟(jì)保障

　?。ㄒ唬┍徽魇杖思彝ソ?jīng)濟(jì)困難僅有一處住宅，且房屋為合法建筑，被征收人實(shí)際居住的，其評(píng)估的貨幣征收補(bǔ)償總額（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)）低于我縣城區(qū)征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人予以補(bǔ)償。

　　（二）征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，房屋征收部門優(yōu)先給予住房保障。

　　十二、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┍徽魇辗课莓a(chǎn)權(quán)不明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、產(chǎn)權(quán)人死亡且無(wú)繼承人或繼承人不明的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)縣人民政府作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。房屋征收簽約期限屆滿后，房屋征收部門可在公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全后先行征收，并將房屋補(bǔ)償費(fèi)用及有關(guān)資料辦理提存公證。

　?。ǘ┰谝?guī)定的簽約期限內(nèi)，房屋征收部門與被征收人未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，由房屋征收部門提請(qǐng)縣人民政府按照補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議，又不提起行政訴訟，且在補(bǔ)償決定期限內(nèi)又不搬遷的，由縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。

　　十三、本方案由泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收辦公室負(fù)責(zé)解釋。

　　因公共利益的需要，按照泗陽(yáng)縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項(xiàng)規(guī)劃的要求，泗陽(yáng)縣人民政府決定對(duì)“大眾醫(yī)院北側(cè)地塊”項(xiàng)目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)房屋及附屬物實(shí)施征收，并于2019年2月20日作出關(guān)于對(duì)“大眾醫(yī)院北側(cè)地塊”項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)房屋及附屬物實(shí)施征收的決定（泗政征﹝2019﹞2號(hào)），根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條第一款的規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容公告如下：

　　一、征收范圍：東至俞楊路、西至用地線、南至大眾醫(yī)院、北至建凌路（規(guī)劃紅線內(nèi)的國(guó)有土地）

　　二、征收部門：泗陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　三、征收實(shí)施單位：泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收辦公室

　　四、被征收人：征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人

　　五、征收補(bǔ)償安置方案：詳見(jiàn)附件

　　六、征收期限：自本公告發(fā)布之日起至項(xiàng)目?jī)?nèi)所有房屋征收結(jié)束

　　七、搬遷期限：自簽訂協(xié)議后7日內(nèi)

　　八、被征收人權(quán)利：被征收人及利害關(guān)系人如對(duì)本房屋征收決定不服，可以自本決定公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向宿遷市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，或在6個(gè)月內(nèi)向宿遷市中級(jí)人民法院提起行政訴訟；

　　九、被征收人義務(wù)：被征收人應(yīng)當(dāng)積極配合房屋征收工作，在簽約規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，按照補(bǔ)償方案規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，與征收實(shí)施單位簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議，完成搬遷；

　　十、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┥鲜龇课荼灰婪ㄕ魇盏?，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

　　（二）被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)縣人民政府按照征收補(bǔ)償方案規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)作出補(bǔ)償決定。被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍未搬遷的，縣人民政府將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。

　?。ㄈ?duì)本次征收與補(bǔ)償工作中違反《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》規(guī)定的行為，任何組織和個(gè)人均有權(quán)向泗陽(yáng)縣人民政府或泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收辦公室舉報(bào)。

　　監(jiān)督舉報(bào)電話：85272910 80831890

　　網(wǎng) 址：www. siyang.gov.cn

　　特此公告。

　　附件：大眾醫(yī)院北側(cè)地塊房屋征收補(bǔ)償安置方案

　　泗陽(yáng)縣人民政府

　　2019年2月20日

大眾醫(yī)院北側(cè)地塊房屋征收補(bǔ)償安置方案

　　一、征收范圍：東至俞楊路、西至用地線、南至大眾醫(yī)院、北至建凌路（規(guī)劃紅線內(nèi)的國(guó)有土地）

　　二、征收法律依據(jù)

　　（一）《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）；

　?。ǘ秶?guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）；

　?。ㄈ犊h人民政府關(guān)于印發(fā)泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法的通知》（泗政規(guī)發(fā)〔2017〕1號(hào)）。

　　三、征收部門：泗陽(yáng)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　四、征收實(shí)施單位：泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收辦公室

　　五、被征收人：征收范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人

　　六、計(jì)戶規(guī)則：以房屋所有權(quán)登記證書(shū)為依據(jù)，一證一戶

　　七、簽約期限：自房屋分戶評(píng)估報(bào)告送達(dá)之日起至項(xiàng)目結(jié)束之日

　　八、搬遷期限：自簽訂協(xié)議后7日內(nèi)

　　九、征收補(bǔ)償與安置辦法

　　住宅房可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可以選擇貨幣安置；非住宅營(yíng)業(yè)用房、非住宅非營(yíng)業(yè)用房選擇貨幣補(bǔ)償；未經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)改變房屋用途的，按照住宅房進(jìn)行補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　?。ㄒ唬┴泿叛a(bǔ)償

　　1.房屋補(bǔ)償。按照《泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)細(xì)則》泗政辦〔2017〕93號(hào)規(guī)定，對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行評(píng)估，并依據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。

　　2.裝飾裝潢及附屬物補(bǔ)償。根據(jù)《泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)細(xì)則》泗政辦〔2017〕93號(hào)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

　　3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征收住宅用房、非住宅營(yíng)業(yè)用房、非住宅非營(yíng)業(yè)用房的房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)按照《泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》泗政規(guī)發(fā)〔2017〕1號(hào)規(guī)定執(zhí)行。

　　4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。征收住宅房、非住宅營(yíng)業(yè)用房、非住宅非營(yíng)業(yè)用房的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：6元/㎡?月（按被征收房屋的合法建筑面積計(jì)算）。

　　5.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。按照我縣城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)政策執(zhí)行。

　　（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　1.調(diào)換小區(qū)：幸福路南側(cè)地塊小區(qū)

　　2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?jī)r(jià)格：產(chǎn)權(quán)調(diào)換房的市場(chǎng)價(jià)格由負(fù)責(zé)被征收項(xiàng)目的同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。在房屋征收部門確定的提前獎(jiǎng)勵(lì)期限內(nèi)簽訂協(xié)議的被征收人，享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠價(jià)。

　　3.結(jié)算：被征收人選定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房?jī)r(jià)格與其被征收房屋補(bǔ)償價(jià)格實(shí)行差額結(jié)算。被征收人購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)換房面積超出被征收房屋合法建筑面積的銷售價(jià)格按以下方法結(jié)算：

　　（1）超出面積在10平方米以內(nèi)的（含10平方米），超出部分按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換優(yōu)惠價(jià)上浮10%結(jié)算；

　　（2）超出面積在10平方米以上的部分，按照市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算。

　　4.選房：以被征收人簽定協(xié)議并且完成交房的順序確定選房，被征收人房屋選定后，簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換房認(rèn)購(gòu)確認(rèn)書(shū)》。

　　十、獎(jiǎng)勵(lì)政策

　　對(duì)在房屋征收補(bǔ)償方案確定的期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議并完成房屋移交的被征收人，房屋征收部門根據(jù)被征收人簽約和交房的時(shí)間，按不同階段標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。被征收房屋的獎(jiǎng)勵(lì)面積應(yīng)按被征收房屋的合法建筑面積計(jì)算。具體獎(jiǎng)勵(lì)期限和標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門在征收決定公告發(fā)布后另行公布。獎(jiǎng)勵(lì)期限結(jié)束，仍未簽訂協(xié)議或搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)。

　　十一、救濟(jì)保障

　?。ㄒ唬┍徽魇杖思彝ソ?jīng)濟(jì)困難僅有一處住宅，且房屋為合法建筑，被征收人實(shí)際居住的，其評(píng)估的貨幣征收補(bǔ)償總額（不含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)）低于我縣城區(qū)征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照征收補(bǔ)償最低標(biāo)準(zhǔn)對(duì)被征收人予以補(bǔ)償。

　?。ǘ┱魇諅€(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，房屋征收部門優(yōu)先給予住房保障。

　　十二、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┍徽魇辗课莓a(chǎn)權(quán)不明、產(chǎn)權(quán)人下落不明、產(chǎn)權(quán)人死亡且無(wú)繼承人或繼承人不明的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)縣人民政府作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。房屋征收簽約期限屆滿后，房屋征收部門可在公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全后先行征收，并將房屋補(bǔ)償費(fèi)用及有關(guān)資料辦理提存公證。

　?。ǘ┰谝?guī)定的簽約期限內(nèi)，房屋征收部門與被征收人未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，由房屋征收部門提請(qǐng)縣人民政府按照補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，或可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)既不申請(qǐng)行政復(fù)議，又不提起行政訴訟，且在補(bǔ)償決定期限內(nèi)又不搬遷的，由縣人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷。

　　十三、本方案由泗陽(yáng)縣國(guó)有土地上房屋征收辦公室負(fù)責(zé)解釋。